Archiv der Kategorie 'Allgemein'

Verdrängung trotz Milieuschutz

Die Umwandlung unseres Hauses in Eigentumswohnungen musste vom Bezirksamt genehmigt werden. Und das obwohl wir uns im Milieuschutzgebiet befinden, wo dies eigentlich nicht passieren sollte. Aber das Gesetz hat große Lücken. Und wir nicht die einzigen Mieter_innen die davon betroffen sind. Darüber berichtet ein Artikel in der taz in dem auch wir erwähnt werden:

Wirkungslose Verordnung
Umwandlungen trotz Milieuschutz
Das Geschäft mit der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen geht weiter. Das belegen die aktuellen Zahlen aus Friedrichshain-Kreuzberg.
17. 12. 2017, Erik Peter, Uwe Rada

Jochen Biedermann, der zuständige Stadtrat, kennt das Problem. Bei einem ähnlichen Fall in der Weserstraße musste der Antrag der Immobilienfirma ADO auf Umwandlung ebenfalls genehmigt werden. Auch da hatte sich der Eigentümer bereit erklärt, sieben Jahre lang ausschließlich an die Mieter zu verkaufen. Biedermann nannte das eine „Scheunentorausnahme“.

Festliche Nachbarschaft …

… statt festliche Profite!
Festliche Nachbarschaft statt festliche Profite!

Hast du auch Probleme mit ADO Immobilien GmbH? Wird dein Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt? Sind deine Betriebskosten von Jahr zu Jahr grundlos teurer? Investiert ADO nicht in die Instandhaltung deines Hauses? Hast du Angst dir deine Wohnung bald nicht mehr leisten zu können oder wegen Eigenbedarf gekündigt zu werden? Melde dich bei uns! Wir haben die gleichen Probleme und möchten uns mit anderen ADO-Mieter_innen vernetzen und Informationen austauschen. Schreib uns eine E-Mail: antiado@riseup.net.

Offener Brief an Katrin Lompscher

Rosi bleibt! hat einen offenen Brief zur Situation der Mieter*innen Maybachufer 40-42 und Manitiusstraße 17-19 an Katrin Lompscher, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen in Berlin (Die Linke) zusammen mit 20 anderen Initiativen unterzeichnet.

Die Mieter*innen aus ehemaligem sozialen Wohnungsbau in der Manitiusstraße/Maybachufer sind von enormer Mietsteigerung und dadurch sehr wahrscheinlicher akuter Verdrängung betroffen. Der Vermieter, die Maybachufer GmbH & Co. KG, verlangt von ihnen eine Mieterhöhung auf einen Quadratmeterpreis in Höhe von 9,82 Euro Nettokaltmiete. Diese Forderung ist besonders unverschämt, da er bei Erhalt eines Darlehens der Investitionsbank Berlin in Höhe von 2,8 Millionen Euro eine Vereinbarung unterschrieb, die ihm eine Mieterhöhung in dieser Höhe untersagt. Doch der Vermieter sieht sich an die Vereinbarungen nicht mehr gebunden, da ihm das Darlehen im Wege der wirtschaftlichen Sanierung erlassen wurde.

Ein Geschenk von fast 3 Millionen Euro missbraucht die Maybachufer GmbH & Co. KG, um ihre Mieter*innen mit hemmungslos überzogenen Mietforderungen zu drangsalieren und sie aus ihren Wohnungen zu drängen. Das ist an Dreistigkeit kaum zu überbieten.

Der Brief und die konkreten Forderungen an Frau Lomscher kann auf der Webseite der Initiative GloReiche gelesen werden.

Artikel im Neuen Deutschland zum Thema:
Jura-Professor will Sozialmietern helfen. Mit einer neu formulierten Rechtsverordnung könnten die Mieten Zehntausender Sozialwohnungen sinken, 11.12.17, Nicolas Šustr

taz-Artikel über unsere Situation

Gentrifizierung in Berlin-Neukölln
Das Scheunentor im Schutzgebiet
Im Neuköllner Norden bekommt ein Vermieter die Genehmigung, Miet- in Eigentumswohnungen umzuwandeln – dank Bundesrecht ganz legal.
24. 10. 2017, Erik Peter

Ein solcher Milieuschutz schützt uns nicht!

Pressemitteilung der Mieter_innen-Initiative „Rosi bleibt!“ (Berlin Neukölln)
Eine Hausgemeinschaft protestiert gegen ihre Verdrängung

(Berlin, 23.10.2017) Am 24.10.2017 um 9:30 Uhr werden Mieter_innen eines Hauses in der Roseggerstraße/Weserstraße in Neukölln gemeinsam ein Protestschreiben beim Bezirksamt übergeben. (Stadtentwicklungsamt Neukölln Karl-Marx-Straße 83, 12040 Berlin) Der Grund: Ihr Haus liegt zwar seit Kurzem im Milieuschutzgebiet, dennoch will der Bezirk dem derzeitigen Eigentümer genehmigen, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Die Bewohner_innen des Hauses befürchten, ihre Wohnungen daher bald gezwungenermaßen verlassen zu müssen – insbesondere, wenn die neuen Eigentümer_innen Eigenbedarf anmelden.

Dass die Wohnungen aufgrund ihrer Lage im Milieuschutzgebiet zunächst sieben Jahre lang nur an die Mieter_innen verkauft werden dürfen, empfinden die Bewohner_innen als einen völlig unzureichenden Schutz: „Diese absurde Regelung sorgt dafür, dass langfristig nur jenes ,Milieu‘ in unserem Wohngebiet ,geschützt‘ wird, das sich den Kauf einer Eigentumswohnung leisten kann“, heißt es in dem Protestschreiben der Hausgemeinschaft Die meisten von ihnen haben die finanziellen Möglichkeiten dafür jedoch nicht. „Mit meinem Einkommen sehe ich auf dem aktuellen Wohnungsmark keine Chance, eine andere Wohnung innerhalb des S-Bahn-Rings zu finden“, ist eine Aussage, die bei einer Versammlung, die die Mieter_innen einberufen haben, mehr als nur einmal zu hören ist.

Vor wenigen Jahren ist das Haus von der Immobilienfirma ADO (www.ado.immo) gekauft worden. Dass die ADO sich allein von wirtschaftlichen Interessen leiten lässt und nicht im Interesse der Mieter_innen handelt, zeigt sich seitdem immer wieder: horrende Betriebskostenabrechnungen, überteuerte Neuvermietungen und verschleppte Mängelbeseitung sind nur Beispiele dafür. Um für ihre Rechte einzutreten, wendet sich die Hausgemeinschaft nun an Öffentlichkeit und Politik. Sie fordert konkrete Maßnahmen gegen die Vermarktung von Wohnraum allein zugunsten der Profitsteigerung – anstelle einer Farce wie den derzeitigen Milieuschutzregelungen.

Zugleich werden in der Hausgemeinschaft bereits konkrete Alternativen diskutiert: Der Verdrängung von Menschen mit geringem Einkommen aus ihrem Haus durch Umwandlung in Eigentumswohnungen wollen die Mieter_innen, wenn es darauf ankommt, ein Modell genossenschaftlichen Eigentums und gemeinsamer Selbstverwaltung entgegensetzen.

Laut dem Brief des Bezirksamts, in dem die Erteilung der Umwandlungsgenehmigung angekündigt wird, dürfen sich die Bewohner_innen des Hauses – allerdings ohne jegliche rechtliche Konsequenz – bis zum 30.10.2017 zu diesen Plänen „äußern“. Genau dies haben sie nun vor – und werden es auch nach der gesetzten Frist weiterhin tun. Den Auftakt ihrer widerständigen „Äußerungen“ bildet ihr gemeinsamer Besuch der Abteilung für Stadtentwicklung des Bezirksamts Neukölln am Dienstag, den 24.10.2017 um 9.30 Uhr.

Kontakt
Mail: antiado@riseup.net
Rosibleibt.blogsport.de

Anlage
Protestschreiben der Hausgemeinschaft an die Abteilung für Stadtentwicklung vom Bezirksamt Neukölln